Главная » Тексты » Каркасный особняк

Каркасный особняк

При проектировании строительства особняка, не каждому россиянину понравится идея каркасной постройки. Традиционно в сознании граждан подобное домостроительство зиждется на принципах фундаментальности, статуса, индивидуальности. И предполагает значительно больше требований, чем к постройке коттеджа, типового загородного дома, или-же просто летнего, дачного строения.

Основное преимущество строительства каркаснх домов - быстрота и локальность - в данном случае не востребовано. Однако значительная часть будущих домовладельцев считает возможным ограничиться типовыми проектными решениями с некоторыми индивидуальными дополнениями. В таком случае удобно использовать решения на основе монтажа готовых домокомплектов, неважно, будет ли это часть дома, пристройки или хозяйственные вспомогательные постройки.

В качестве материалов современного домостроения предлагается

  • традиционный брус,
  • кирпич,
  • пенобетонные пеноблоки,
  • поризованные блоки из керамики,
  • симбиоз различных вариантов.

В любом случае, определяющим фактором будет сама идея, осуществление некоей мечты. Стилистика зависит от живости фантазии: будь то тургеневская усадьба, изысканный проджект а-ля рококо, классика ампира, или же новомодный hi-tech, панорамные дома, или с избытком стекла, или же орнамента.

Проектная реализация - неизбежная часть девелопмента - пожалуй самая сложная часть: необходимо учесть все. От закладки фундамента и инженерной проработки всей архитектуры, до грамотно составленных смет и сроков реализации. И по мере того, как бизнес-план начнет обретать осязаемое подобие в реальной жизни, долгожданная идея обретет черты реальности.

 Популяризация каркасных особняков

 Мода на подобные сооружения, в несколько измененном виде, пришла к нам из Европы. На севере, где для жителей дома являются, как правило, основным местом проживания круглый год, принято ориентироваться на экологичность требований во всем:

  • относительно малозатратные и надежные стройматериалы;
  • экономичность обслуживания;
  • эргономическая умеренность орнамента и роскоши;
  • низкозатратность энергопотребления;
  • возобновляемые источники энергии. Когда на крышах построек монтируются солнечные батареи, а для обогрева фундамента используются мини-подстанции по утилизации биоотходов, заместо электрообогрева.

 Из южных регионов Европы к нам пришли скорее помпезность, не строгость к долговечности и суровым погодным испытаниям, требования к возможности быстрой модернизации и реконструкции, чтобы за пару месяцев можно было изменить облик особняка.

Учитывая набор разноплановых факторов, надо как-то угадать с выбором правильного решения.

Для нашей страны заметен рост популярности скандинавских и финских каркасников по причинам климатических требований - от глубокого минуса, до ощутимого плюса, - чтобы и зимой было не холодно, и летом не жарко, умеренной затратности, обязательности постройки саун-бань, как важной составляющей, и присущей нашим широтой компоновки, и размахом по высоте и ширине.

 Комплектация современной резиденции

 Даже если на расстоянии особнячок напоминает дом помещика позапрошлого века или изваяние готики, равнозначно инфраструктура и коммунальные системы должны быть тщательно продуманы и сконструированы. Надо заранее знать, откуда получать нужное количество электроэнергии, достаточное на поддержание функционирования тех же бассейна, цветочной оранжереи или зимнего сада. Бывает необходимость предусмотреть небольшую генераторную подстанцию для поддержания жизни в случае форс-мажоров. Инженерные коммуникации определяют качество жизни. Использование европейской моды на системы "умный дом", добавит элементы управляемости и эффективного контроля.

 Подводные и надводные камни

 Не секрет, что востребованность предложений постройки каркасных особняков обусловлена, в первую очередь, жесточайшим фактором нестабильности экономического уровня страны, и балансированием рынка строительных услуг на весах рентабельности. В такой ситуации очень важно реализовывать проекты в сжатые сроки. Поскольку нет уверенности в завтрашнем дне ни у подрядчиков строительных проектов, ни у определенной части заказчиков работ.

Серьезную обеспокоенность вызывают добросовестность подрядчика, способность справиться с реализацией проекта, и качество работы.

Распространенная ситуация, когда для завершения проекта прибегают к удешевлению материалов и качества работ, дабы уложиться в смету и сроки, требует вникать в процесс и контролировать финансово-хозяйственную составляющую, возможно с привлечением профессионалов со стороны.

Да и количество строительных организаций, чей жизненный цикл превышает десяток лет, как-то незначителен, поэтому за брак и ненадлежащее качество уже не с кого будет спросить. 

Одноэтажные дома

Мансардные дома

Двухэтажные полумансардные дома

Двухэтажные дома с горизонтальными потолками