Главная » Тексты » Каркасный особняк

Каркасный особняк

При проектировании строительства особняка, не каждому россиянину понравится идея каркасной постройки. Традиционно в сознании граждан подобное домостроительство зиждется на принципах фундаментальности, статуса, индивидуальности. И предполагает значительно больше требований, чем к постройке коттеджа, типового загородного дома, или-же просто летнего, дачного строения.

Основное преимущество строительства каркаснх домов - быстрота и локальность - в данном случае не востребовано. Однако значительная часть будущих домовладельцев считает возможным ограничиться типовыми проектными решениями с некоторыми индивидуальными дополнениями. В таком случае удобно использовать решения на основе монтажа готовых домокомплектов, неважно, будет ли это часть дома, пристройки или хозяйственные вспомогательные постройки.

В качестве материалов современного домостроения предлагается

  • традиционный брус,
  • кирпич,
  • пенобетонные пеноблоки,
  • поризованные блоки из керамики,
  • симбиоз различных вариантов.

В любом случае, определяющим фактором будет сама идея, осуществление некоей мечты. Стилистика зависит от живости фантазии: будь то тургеневская усадьба, изысканный проджект а-ля рококо, классика ампира, или же новомодный hi-tech, панорамные дома, или с избытком стекла, или же орнамента.

Проектная реализация - неизбежная часть девелопмента - пожалуй самая сложная часть: необходимо учесть все. От закладки фундамента и инженерной проработки всей архитектуры, до грамотно составленных смет и сроков реализации. И по мере того, как бизнес-план начнет обретать осязаемое подобие в реальной жизни, долгожданная идея обретет черты реальности.

 Популяризация каркасных особняков

 Мода на подобные сооружения, в несколько измененном виде, пришла к нам из Европы. На севере, где для жителей дома являются, как правило, основным местом проживания круглый год, принято ориентироваться на экологичность требований во всем:

  • относительно малозатратные и надежные стройматериалы;
  • экономичность обслуживания;
  • эргономическая умеренность орнамента и роскоши;
  • низкозатратность энергопотребления;
  • возобновляемые источники энергии. Когда на крышах построек монтируются солнечные батареи, а для обогрева фундамента используются мини-подстанции по утилизации биоотходов, заместо электрообогрева.

 Из южных регионов Европы к нам пришли скорее помпезность, не строгость к долговечности и суровым погодным испытаниям, требования к возможности быстрой модернизации и реконструкции, чтобы за пару месяцев можно было изменить облик особняка.

Учитывая набор разноплановых факторов, надо как-то угадать с выбором правильного решения.

Для нашей страны заметен рост популярности скандинавских и финских каркасников по причинам климатических требований - от глубокого минуса, до ощутимого плюса, - чтобы и зимой было не холодно, и летом не жарко, умеренной затратности, обязательности постройки саун-бань, как важной составляющей, и присущей нашим широтой компоновки, и размахом по высоте и ширине.

 Комплектация современной резиденции

 Даже если на расстоянии особнячок напоминает дом помещика позапрошлого века или изваяние готики, равнозначно инфраструктура и коммунальные системы должны быть тщательно продуманы и сконструированы. Надо заранее знать, откуда получать нужное количество электроэнергии, достаточное на поддержание функционирования тех же бассейна, цветочной оранжереи или зимнего сада. Бывает необходимость предусмотреть небольшую генераторную подстанцию для поддержания жизни в случае форс-мажоров. Инженерные коммуникации определяют качество жизни. Использование европейской моды на системы "умный дом", добавит элементы управляемости и эффективного контроля.

 Подводные и надводные камни

 Не секрет, что востребованность предложений постройки каркасных особняков обусловлена, в первую очередь, жесточайшим фактором нестабильности экономического уровня страны, и балансированием рынка строительных услуг на весах рентабельности. В такой ситуации очень важно реализовывать проекты в сжатые сроки. Поскольку нет уверенности в завтрашнем дне ни у подрядчиков строительных проектов, ни у определенной части заказчиков работ.

Серьезную обеспокоенность вызывают добросовестность подрядчика, способность справиться с реализацией проекта, и качество работы.

Распространенная ситуация, когда для завершения проекта прибегают к удешевлению материалов и качества работ, дабы уложиться в смету и сроки, требует вникать в процесс и контролировать финансово-хозяйственную составляющую, возможно с привлечением профессионалов со стороны.

Да и количество строительных организаций, чей жизненный цикл превышает десяток лет, как-то незначителен, поэтому за брак и ненадлежащее качество уже не с кого будет спросить. 

Одноэтажные дома

Каркасный дом 7х9,5 (одноэтажный) проект № 1

Проект 7х9,5 №1

  • Площадь: 57.91 м2
  • Цена коробки: от 956 950 руб
  • Цена дома: от 1 194 774 руб
Каркасный дом 6х8 (одноэтажный) проект № 3

Проект 6х8 №3

  • Площадь: 40.88 м2
  • Цена коробки: от 698 207 руб
  • Цена дома: от 890 237 руб
Каркасный дом 6х10 (одноэтажный) проект № 2

Проект 6х10 №2

  • Площадь: 52.05 м2
  • Цена коробки: от 842 852 руб
  • Цена дома: от 1 061 360 руб
Каркасный дом 7,5х11 (одноэтажный) проект № 1

Проект 7,5х11 №1

  • Площадь: 80.64 м2
  • Цена коробки: от 1 202 696 руб
  • Цена дома: от 1 507 072 руб

Мансардные дома

Каркасный дом 6х8 с мансардой проект № 6

Проект 6х8 №6

  • Площадь: 82.35 м2
  • Цена коробки: от 933 946 руб
  • Цена дома: от 1 238 742 руб
Каркасный дом 9х11 с мансардой проект № 1

Проект 9х11 №1

  • Площадь: 197.07 м2
  • Цена коробки: от руб
  • Цена дома: от руб
Каркасный дом 8х8 с мансардой проект № 1

Проект 8х8 №1

  • Площадь: 111.35 м2
  • Цена коробки: от 1 243 451 руб
  • Цена дома: от 1 682 962 руб
Каркасный дом 6х6 с мансардой проект № 5

Проект 6х6 №5

  • Площадь: 61.76 м2
  • Цена коробки: от 756 532 руб
  • Цена дома: от 959 482 руб

Двухэтажные полумансардные дома

Каркасный двухэтажный дом 6х12 проект № 3

Проект 6х12 №3

  • Площадь: 124.02 м2
  • Цена коробки: от 1 412 624 руб
  • Цена дома: от 1 971 560 руб
Каркасный двухэтажный дом 7х9 проект № 1

Проект 7х9 №1

  • Площадь: 108.78 м2
  • Цена коробки: от 1 280 592 руб
  • Цена дома: от 1 754 193 руб
Каркасный двухэтажный дом 6х6 проект № 7

Проект 6х6 №7

  • Площадь: 60.38 м2
  • Цена коробки: от 802 882 руб
  • Цена дома: от 1 073 342 руб
Каркасный двухэтажный дом 6х12 проект № 2

Проект 6х12 №2

  • Площадь: 124.98 м2
  • Цена коробки: от 1 406 895 руб
  • Цена дома: от 1 944 320 руб

Двухэтажные дома с горизонтальными потолками

Каркасный двухэтажный дом 11х14 проект № 1

Проект 11х14 №1

  • Площадь: 278.08 м2
  • Цена коробки: от 2 935 579 руб
  • Цена дома: от 3 987 774 руб
Каркасный двухэтажный дом 9х10 проект № 1

Проект 9х10 №1

  • Площадь: 158.75 м2
  • Цена коробки: от 1 780 773 руб
  • Цена дома: от 2 433 422 руб
Каркасный двухэтажный дом 9х12 проект № 1

Проект 9х12 №1

  • Площадь: 197.86 м2
  • Цена коробки: от 2 210 326 руб
  • Цена дома: от 2 990 912 руб
Каркасный двухэтажный дом 8х12 проект № 3

Проект 8х12 №3

  • Площадь: 167.47 м2
  • Цена коробки: от 1 931 209 руб
  • Цена дома: от 2 633 655 руб