Эксплуатация каркасного дома

Технологии каркасного строительства зародились в США и стали популярны у нас. Причиной послужили бесспорные преимущества такого вида стройки: несложный монтаж и приемлемая сумма затрат на материалы. А вот вопрос, который вызывает жаркие споры и дискуссии и никак не может быть зачислен ни к преимуществам, ни к недостаткам каркасной технологии - это долгосрочность таких домов. Те, кто непосредственно занимается производством материалов и строительством каркасных домов, заявляют, что срок их службы с учетом верного соблюдения всех правил и требований при постройке, опережает цифру в полсотни лет. Естественно, при условии соблюдения рекомендаций жизни в таком доме.

Поддержание в надлежащем состоянии фундамента

Грамотно заложенный фундамент - основа надежного дома, который прослужит большой срок. Каркасные дома легче кирпичных, и каменных, поэтому не нуждаются в укладке мощного фундамента. Но весомые причины, как высокая влажность и кислотность грунта оказывают свою губительное воздействие и в этом случае. Важно при закладке фундамента применять высококачественные материалы с достаточными свойствами гидроизоляции и устроить грамотную дренажную систему.

Чтобы эксплуатация каркасного дома была успешной и длительной, нужно принять ряд мер по сохранению и укреплению фундамента:

  • В случае если грунтовые воды «подтачивают» фундамент, необходимо улучшить механизм оттока влаги;
  • С целью повышения прочности фундамента расстояние от стен дома до зеленой зоны (клумб, палисадников и др.) нужно забетонировать, чтобы исключить разрушительное воздействие растений и влаги.

Эксплуатация каркасного дома и его стен

Для выполнения правил эксплуатации каркасного дома следует знать устройство его стен. Они проектируются по механизму сэндвича: внешняя и внутренняя отделка, между которыми расположился слой утеплителя и воздушного пространства. Такой способ позволяет получить теплую и надежную конструкцию. Но стоит учесть тот факт, что дерево - природный материал, который очень подвержен действию влаги и негативных условий окружающей среды. В связи с этим, необходимо предусмотреть несколько уровней защиты:

1.        Облицовка фасадной части. В качестве отделочных материалов применяют сайдинг, брус или гонт. Главное, при выборе деревянной основы для дома помнить, что использование синтетических материалов недопустимо. Это вызывает перенос «точки росы» (так именуют место, в котором стена замерзает зимой, и создается конденсат, формирующий среду для бактерий).

2.        Вентиляция. Современные пластиковые окна, а также прослойка в стенах из утеплителя без соответствующей системы вентилирования воздуха в доме могут спровоцировать появление «парникового эффекта». Чтобы этого избежать, нужно устанавливать воздухоотводы и сплит-системы. Образование конденсата на деревянных поверхностях приводит к образованию плесени и стремительному разрушению.

Инженерия каркасного дома

Безопасная эксплуатация каркасного дома невозможна без грамотного подхода к проектированию отопительных и водопроводных систем. При возведении каркасных домов, трубы и шахты прокладываются внутри стен. Резкие скачки давления внутри отопительных и водопроводных систем провоцируют попадание вода и влажного воздуха проникнут непосредственно в стены дома. Решение этой проблемы часто проблематично и трудоемко, потому что требует частичного демонтажа стен. В связи с этим, вентиляционные каналы и сети электроснабжения рекомендуется прокладывать вдоль балок перекрытий и иных крепежных механизмов.

Следование простым и понятным правилам эксплуатации, использование качественных деталей и материалов при строительстве позволит продлить срок жизни в исправном состоянии каркасного дома значительно больше регламентированных пятидесяти лет.

Рекомендации по обслуживанию каркасного дома

Длительная эксплуатация каркасного дома обусловлена рядом факторов:

  • Качество монтажа и состыковки всех элементов;
  • Негативного воздействия погодных и климатических условий и степени устойчивости стройматериалов;
  • Сроком службы всех элементов здания.

Первый и последний фактор - те моменты, на которые можно оказать прямое влияние выбора квалифицированную строительную фирму и закупив хорошие стройматериалы. Остальное же воздействие негативных факторов можно уменьшить и свети на «нет», осуществляя профилактические работы по уходу за домом. Есть несколько рекомендаций, которых стоит придерживаться:

1. Дом необходимо регулярно проветривать при возможности, в том числе подвальные и чердачные помещения.

2. Важно соблюдать правила пожарной безопасности. Источники тепла нужно равномерно распределить по всей площади дома.

3. Регулярные сезонные работы по уборке листьев и мусора из сливных труб и желобов, снега с крыши.

4. Необходимо систематически проводить обработку дома для предотвращения загнивания, появления грибка и синевы на дереве.