Главная » Тексты » Достройка каркасных домов

Достройка каркасных домов

Необходимость достроить коттедж возникает во многих случаях: 

• прежние строители внезапно прекратили работу;

• будущие владельцы не справились со строительством своими силами;

• из-за нехватки средств была возведена только часть строения;

• уже в процессе реализации проекта решили внести изменения. 

Какие бы ни были причины, достройка каркасных домов с помощью профессионалов - лучший выбор. Профессионализм дает быстрый и гарантированный результат. Используются качественные материалы, соблюдаются стандарты, правила и нормы.

 Время дорого не только потому, что хозяевам приходится жить в другом месте, пока коттедж станет обитаемым. Если оставить недострой в холодное время года без отопления, это вредно для здания, построенного из дерева. Древесину обрабатывают противогрибковой пропиткой, но все же стоит поскорее затопить, и поселиться в новостройке. Обжитые помещения сохраняются намного лучше необитаемых.

 Что значит достройка каркасных домов? 

• Возведение основных конструкций - фундамента, стен, кровли.

• Утепление деревянного каркаса, если не используются готовые стеновые панели.

• Монтаж вентилируемых фасадов, и другие методы отделки.

• Гидроизоляция и пароизоляция.

• Прокладка инженерных коммуникаций.

• Установка отопления, сантехники, электрического щита и электроприборов.

 Рекомендуется заказывать услуги «под ключ», со сдачей готового объекта заказчику. Работы будут доведены до успешного завершения, и можно уверенно сказать, что дом, наконец достроен. После генеральной уборки жилье готово принять людей для проживания.

 Технические подробности

 Достройка каркасных домов ведется с максимальным соблюдением прежних технологий. Если часть здания уже готова, подбирают аналогичные материалы, копируют дизайн интерьера и экстерьера. Но по желанию владельца строители вносят изменения.

 Можно ли расширить фундамент? Под легким каркасом такую операцию выполняют без проблем. Фундамент обычно не делают монолитным, с одномоментной заливкой. При необходимости рядом с существующим закладывают новый - свайный, столбчатый, и даже ленточный. Учитывают характер грунта. При разной несущей способности соседних участков возможно использование нескольких технологий. То же самое касается строительства на склонах холмов.

 В отличие от кирпичных, бетонных и бревенчатых зданий, стены легко соединить без видимых швов. Каркас или утепленные панели естественным образом «сшивают», формируя единую несущую конструкцию. По возможностям удобного расширения каркасные дома превосходят постройки из других материалов.

 Когда стены возведены, в кратчайшие сроки монтируют кровлю. Крыша защищает от осадков, исключается намокание коттеджа изнутри. Параллельно с наружной отделкой можно приступить к отделочным работам внутри помещений. Это ускоряет сдачу жилья в эксплуатацию.

 Применяют практически любые кровельные материалы. Недостроенный дом покрывают керамической или гибкой черепицей, металлочерепицей. На дачах и недорогих коттеджах используют профнастил, ондулин, шифер, рулонные материалы.

 Для утепления и шумоизоляции идеально подходит минеральная вата высокой плотности, как более элитный дорогостоящий вариант. В бюджетном исполнении хорошую теплоизоляцию обеспечивает пенополиуретан и пенопласт. Все перечисленные материалы влагостойкие, с длительным сроком службы, превышающим таковой для дерева.

 Экономические вопросы

 Достройка каркасных домов удорожает итоговую стоимость работ, если они раньше были прерваны. Возможно, придется частично реставрировать уже построенные конструкции. Надо завезти на стройплощадку инструменты и оборудование, доставить отдельную партию материалов. Все это вносит свой вклад в смету. Выгоднее изначально поручить выполнение работ опытным профессионалам под ключ. Стройка с гарантией будет быстро доведена до конца, можно устраивать новоселье буквально через пару месяцев.

 После того, как на строительной площадке поработали «любители», порой требуется серьезный ремонт. Не имеющие должных навыков работники рискуют повредить главные, дорогие элементы каркаса. Тогда достройка каркасных домов становится очень затратной, с потерей времени на разборку неправильно собранных конструкций. Следует правильно оценивать свои силы, и поручать дело тем, кто освоил его до автоматизма.

 Составить смету на доведение стройки до конца бывает сложнее, чем планировать ее с нуля. Нужно учитывать, что уже построено, и в каком состоянии находится. Мастер выезжает на место, и совместно с заказчиком учитывает все особенности недостроя. После утверждения документа можно приступать к работе.